Vuokravakuuslaina

Mikä on takuuvuokra?

Lähes kaikki vuokranantajat vaativat takuuvuokran eli vuokravakuuden uuteen asuntoon muuttaessa. Useimmiten takuuvuokraa pyydetään 1-3 kuukauden vuokraa vastaava summa, eikä siitä juurikaan jousteta. Mikäli takuuvuokraa ei ole varaa maksaa, ei asuntoa yleensä saa.

Vuokranantaja pitää vuokravakuuden itsellään vakuutena koko vuokra-ajan. Mikäli asunnossa on tehty ilkivaltaa, vuokria on jätetty maksamatta tai asunnon jättää siivoamatta pois muuttaessa, voi vuokranantaja pidättää näitä kuluja takuuvuokrasta. Normaalista kulumisesta johtuvia kustannuksia siitä ei saa vähentää.

Takuuvuokran saa takaisin muuton jälkeen silloin, kun asunto on siivottu kunnolla, kaikki vuokrat on hoidettu ajallaan, eikä asunnossa ole tehty ilkivaltaa. Vuokranantaja kuitenkin yleensä tarkistaa asunnon muuton jälkeen, eikä edellistä takuuvuokraa ole todennäköisesti ehtinyt saada takaisin vielä silloin, kun uuden asunnon takuuvuokra tulee maksaa.

Lainaa vuokravakuuden maksuun

Vakuudeton laina voi auttaa silloin, kun omia säästöjä ei ole kertynyt riittävästi takuuvuokran maksua varten. Se auttaa myös lyhyeeseen rahan tarpeeseen, kun edellisen asunnon takuuvuokra on vielä aiemman vuokranantajan hallussa, ja uutta asuntoa varten pitäisi jo maksaa vakuus.

Takuuvuokraa voidaan vaatia jopa kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa, ja se maksetaan yleensä ensimmäisen vuokran kanssa samaan aikaan. Siten uuden asunnon vuokraaminen voi vaatia jopa neljän kuukauden vuokraa vastaavan summan maksamista.

Jos omia säästöjä ei ole kertynyt näin paljon, voi vuokravakuuslainan hakeminen olla hyvä ratkaisu. Takuuvuokraa varten haettava laina on vakuudeton laina, jota voidaan hakea ilman takaajia ja vakuuksia. Lainan takaisinmaksuaikaan voi vaikuttaa itse ja halutessaan sen voi maksaa takaisin vaikka heti edellisen vuokravakuuden saapuessa tilille.

Lainan takaisinmaksuaika kannattaa valita siten, että kuukausittaisesta lyhennyserästä ei muodostu kohtuuttoman suuri. On kuitenkin hyvä muistaa, että mitä pienemmän kuukausierän valitsee, sitä pidemmäksi laina-aika muodostuu. Tällöin myös lainan kokonaiskustannukset nousevat suuremmiksi.

Paras

Valitse suosittu kilpailutus

Kilpailuta kaikki lainat

Kilpailuta lainat

Kuka voi hakea lainaa takuuvuokran maksuun?

Vakuudetonta lainaa voi lähteä hakemaan silloin, kun saa säännöllisiä tuloja ja on hoitanut raha-asiansa huolella. Lainaa hakiessa tarkistetaan luottotiedot ja maksuhäiriömerkinnät yleensä estävät sen saannin. 

Pankit ja rahoituslaitokset vaativat lainan hakijoilta yleensä seuraavia asioita:

• Vähintään täysi-ikäinen, mutta saatetaan vaatia myös tätä korkeampaa ikää.
• Säännöllisiä tuloja.
• Vakituinen asuinpaikka Suomessa.
• Luottotiedot kunnossa.

Lainaa kannattaa hakea lainanvälittäjän kautta, jolloin tavoittaa jopa kymmeniä eri lainanmyöntäjiä. Vaikka ei täyttäisi yhden vaatimuksia esimerkiksi iän suhteen, voi silti saada lainatarjouksen toisesta paikasta.

Edullinen takuuvuokralaina auttaa uuteen asuntoon

Vuokravakuuslaina kannattaa aina kilpailuttaa, jotta löytää edullisimman lainatarjouksen. Kilpailuttamalla voi saavuttaa jopa satojen eurojen säästön lainan takaisinmaksun aikana. Kilpailuttamisen voi tehdä itse tai siinä voi hyödyntää lainanvälittäjän palveluita.

Lainanvälittäjä välittää hakemuksesi jopa kymmenille eri rahoituslaitoksille. Saat lainatarjouksia parhaimmillaan heti ja pääset vertailemaan niiden kustannuksia. Tarjousten joukosta kannattaa yleensä valita edullisin laina, jotta lainasta ei päädy maksamaan liikaa.

Lainatarjouksia vertaillessa kannattaa katsoa erityisesti lainan todellista vuosikorkoa. Todellinen vuosikorko huomioi kaikki lainan kustannukset, joihin kuuluu:

• Lainan korkoprosentti 
• Avausmaksu tai järjestelypalkkio
• Tilinhoitomaksut ja mahdollinen laskutuslisä

Lainan korkoprosentti määritellään aina yksilöllisesti. Pääset näkemään juuri sinulle tarjottujen lainojen korkoprosentit lähettämällä hakemuksen. Lainahakemuksen täyttäminen ei vielä sido mihinkään, ja lainanvälittäjän palvelut ovat hakijalle täysin maksuttomia. 

Miten vuokravakuuslainaa haetaan?

Vakuudetonta lainaa haetaan netissä, eikä sitä varten tarvitse lähteä lainaneuvotteluihin. Kun täytät hakemuksen lainanvälittäjän palvelussa, saat lainatarjouksia heti ja pääset vertailemaan niitä nopeasti. Parhaimmillaan lainan voi saada sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen tilille jo saman päivän aikana.

Jos olet löytänyt unelmiesi asunnon, mutta tarvitset vuokravakuuslainaa avuksi, toimi seuraavasti:

1. Selvitä ensin, kuinka paljon takuuvuokraa pyydetään.
2. Tutustu vertailuumme ja valitse yksi tai useampi palvelu.
3. Täytä hakemus sivuilla. Valitse sopiva lainasumma ja takaisinmaksuaika.
4. Saat lainatarjouksia yleensä heti ja pääset vertailemaan niitä. Kiinnitä huomiota erityisesti todelliseen vuosikorkoon.
5. Valitse lainatarjousten joukosta edullisin.
6. Allekirjoita sopimus pankkitunnusten avulla ja lainasumma maksetaan tilillesi nopeimmillaan jopa saman päivän aikana.

Vuokravakuuslainan takaisinmaksuaika kannattaa valita siten, että kuukausittainen lyhennyserä ei aiheuta liiallista taakkaa arkeen. Kuitenkin erittäin pitkä laina-aika nostaa lainan kustannuksia ja voit päätyä maksamaan takaisin moninkertaisen summan. 

Vakuudeton laina kannattaakin aina maksaa pois mahdollisimman pian. Lainan voi maksaa kokonaisuudessaan pois milloin tahansa tai halutessaan tehdä myös valittua lyhennystä suurempia maksuja.

Takuuvuokra osamaksulla ja muut vaihtoehdot

Vuokranantajat eivät yleensä hyväksy takuuvuokran maksamista osamaksulla. Vakuudettoman lainan lisäksi takuuvuokran hoitamiseksi voi kuitenkin hyödyntää erilaisia palveluita, jotka hoitavat vuokravakuuden puolestasi. Tämän jälkeen maksat kuukausimaksua palveluun koko asunnossa asumisen ajalta.

Osamaksun kustannukset voivat olla kiinteät ja samat kaikille tai palvelun hinta voi riippua siitä, kuinka suuri takuuvuokra on. Et saa takuuvuokraa muuttaessasi pois, vaan se menee takuuvuokran maksaneelle yritykselle.

Mikäli asut pitkään samassa asunnossa, saattaa tällainen palvelu tulla kalliiksi. Maksat kuluja koko siltä ajalta, mutta et lyhennä takuuvuokraksi annettua lainasummaa. Jos päädyt osamaksua tarjoavaan palveluun, kannattaa myös niitä vertailla ja valita edullisin.

Kela vuokravakuus

Kelasta voi hakea toimeentulotukea takuuvuokraa varten tiettyjen edellytysten täyttymiseksi. Kelan myöntää sen maksusitoumuksena, joka on voimassa koko vuokralla asumisen ajan. Mikäli vuokralainen aiheuttaa vahinkoa tai jättää vuokria maksamatta, sitoutuu Kela korvaamaan vahingot vuokranantajalle.

Kelan maksusitoumusta voi hakea vain silloin, kun muutolle on hyvät perusteet. Tällaisia tilanteita ovat esimerkiksi avioero, perhekoon muutos ja muutto kalliimmasta asunnosta halvempaan. Kelan maksusitoumusta ei voi saada vain silloin, jos löytää paremman asunnon.

Kela myöntää maksusitoumuksen yleensä enintään kahden kuukauden vuokraa vastaavalle summalle. Tätä suuremman maksusitoumuksen voi saada vain erittäin painavista syistä. Maksusitoumus toimitetaan suoraan vuokranantajalle.

Takuuvuokra laina kokemuksia

Vuokravakuuslaina voi auttaa saamaan unelmien kodin silloin, kun omat säästöt eivät riitä takuuvuokran kattamiseen. Sitä voi hyödyntää myös silloin, kun omia säästöjä ei halua laittaa kiinni takuuvuokraan. Parhaimmillaan lainan voi maksaa pois nopeasti, kun saa edellisen asunnon takuuvuokran takaisin.

Vakuudeton laina kannattaa aina kilpailuttaa edullisimman lainatarjouksen löytämiseksi. Kilpailuttamalla voi säästää jopa satoja euroja lainan takaisinmaksun aikana. Lainatarjousten kilpailuttaminen on täysin maksutonta, eikä sido hakijaa hyväksymään tarjouksia.

Usein kysytyt kysymykset vuokravakuuslainasta